Как оформить право собственности на дом для несовершеннолетней дочери при разводе и ее отце?

Частью 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" предусмотрено, что опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

То есть таким образом, следует, что поскольку из предварительного договора будет вытекать обязанность заключить основной договор, то на заключение предварительного договора также будет требоваться согласие органа опеки.

Плюс в Вашей ситуации возникает и еще одна сложность - Вы, как опекун, берете на себя обязательство заключить основной договор. А к моменту заключения основного договора, Ваш ребенок уже будет совершеннолетним и будет вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, а предварительный договор, заключенный Вами, не будет иметь для него обязательного значения. А так при условии получения согласия органов опеки и попечительства, все возможно.

Возможно ли составить предварительный договор по отчуждению имущества несовершеннолетнего,сроком не менее 4,5 лет(до наступления совершеннолетия 4,5 года),по которому имущество будет переоформлено на одного отца ребенка через 4,5 года?