То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру?
Вопрос №168084
из г. Казань
опубликован 28.06.2004, 19:42
опубликован 28.06.2004, 19:42
Я недавно развелся. Для обеспечения своей бывшей супруги и моей дочери в возрасте 5 лет жильем я собираюсь приобрести 1-комн. Квартиру. Могу ли я оформить всю собственность на дочь, но сохранить при этом право распоряжаться этим имуществом до достижения дочери 18-летнего возраста, а также давать разрешения на прописку? То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру?
У меня есть опасения, что если я оформлю собственность на дочь без сохранения за собой права распоряжаться этой собственностью, то моя бывшая супруга как официальный опекун над ребенком сможет продать, обменять жилье или вписать туда кого-либо еще, тем самым ущемляя имущественные права ребенка.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Александр! Как только Вы оформите право собственности на дочь, Ваша дочь станет собственницей. Однако до достижения ею возраста 14 лет от ее имени все сделки, связанные с правом на данную квартиру, вправе совершать только законные представители ( ст.28 Гражданского кодекса РФ). Причем и Вы, и Ваша бывшая жена являетесь законным представителем, и решения любого из Вас ( с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства) будет достаточно, чтобы совершить сделку с квартирой.
Поэтому предложенный Вами вариант чреват последствиями, которых Вы опасаетесь. Опека возможна только над личностью, но не над имуществом.
Лучше всего Вам оформить квартиру в свою собственность, а бывшей жене и дочери формально предоставить право пользования на основании договора ссуды ( безвозмездного пользования). Тогда в силу ст.699 Гражданского кодекса РФ в случае необходимости Вы можете, предупредив за месяц, отказаться от договора ссуды. Таким образом, право пользоваться квартирой будет (пользуясь английским юридическим выражением) "пока ведут себя хорошо".
28.06.2004, 22:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я распоряжаться (продать, обменять) квартирой без согласия бывшей супруги или "выписать" бывшую супругу без ее согласия?
Необходимость получения разрешения отчима (Супруга)
Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?
Что говорит об этом закон и какие шаги бывшей супруге нужно предпринять?
Оформление покупки квартиры по ГЖС - требование разрешения от супруга и возможность прописать условия в документах
Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов
Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Возможность продажи долей в однокомнатной квартире бывшей супруге - как это сделать и стоит ли
Могу ли я прекратить выплату алиментов на бывшую супругу, если она вышла на работу до достижения ребёнком 3-летнего возраста?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут