То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру?

Вопрос №168084 из г. Казань
опубликован 28.06.2004, 19:42

Я недавно развелся. Для обеспечения своей бывшей супруги и моей дочери в возрасте 5 лет жильем я собираюсь приобрести 1-комн. Квартиру. Могу ли я оформить всю собственность на дочь, но сохранить при этом право распоряжаться этим имуществом до достижения дочери 18-летнего возраста, а также давать разрешения на прописку? То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру? У меня есть опасения, что если я оформлю собственность на дочь без сохранения за собой права распоряжаться этой собственностью, то моя бывшая супруга как официальный опекун над ребенком сможет продать, обменять жилье или вписать туда кого-либо еще, тем самым ущемляя имущественные права ребенка.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Александр! Как только Вы оформите право собственности на дочь, Ваша дочь станет собственницей. Однако до достижения ею возраста 14 лет от ее имени все сделки, связанные с правом на данную квартиру, вправе совершать только законные представители ( ст.28 Гражданского кодекса РФ). Причем и Вы, и Ваша бывшая жена являетесь законным представителем, и решения любого из Вас ( с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства) будет достаточно, чтобы совершить сделку с квартирой.

Поэтому предложенный Вами вариант чреват последствиями, которых Вы опасаетесь. Опека возможна только над личностью, но не над имуществом.

Лучше всего Вам оформить квартиру в свою собственность, а бывшей жене и дочери формально предоставить право пользования на основании договора ссуды ( безвозмездного пользования). Тогда в силу ст.699 Гражданского кодекса РФ в случае необходимости Вы можете, предупредив за месяц, отказаться от договора ссуды. Таким образом, право пользоваться квартирой будет (пользуясь английским юридическим выражением) "пока ведут себя хорошо".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

То есть являться опекуном над правом собственности на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы