Продавец земельного участка в Домодедовском районе оставил покупателя на 3 сотки меньше указанного в документах - возможно ли получить их в рамках дачной амнистии?
опубликован 12.07.2010, 15:03
В июле 2004 года мной был приобретён земельный участок в садовом товариществе в Домодедовском районе МО.
При продаже продавец укfзал размер земельного участка-7 соток. Фактически изгородь охватывала эти 7 соток.
После покупки участка (выплаты полной суммы и получении расписки от прдавца) я расширил пределы участка в сторону оврага путём отсыпки земли ещё на 2 сотки.
Купля-продажа состоялась в момент оформления участка в собственность продавца,
поэтому первоначальное свидетельсво на собственность было выдано на его имя, затем переоформлено на меня.
Оформлением документов занимался председатель СНТ по доверенности сначала от продавца, затем от меня.
При получении свидетельства о собственности я обнаружил, что там указаны только 6 соток.
На мой вопрос председателю, почему так произошло получил ответ: не волнуйся, потом дооформим.
В ноябре 2009 г. председатель предложил мне оформить дополнительные 3 сотки,
и для проведения геодезических работ получил от меня 20000 рублей.
После проведения в декабре 2009 г. данных работ до 8 июля 2010 г. от председателя невозможно было добиться вразумительного ответа по поводу состояния дел.
8 июля 2010 г он заявил. Что в собственность можно оформить только 1 сотку, так как остальные две сотки не входят в границы СНТ.
При этом он утверждает что кадастровая стоимость сотки в Домодедовском районе составляет 238000 рублей, показывая документы соседей, где действительно фигурирует эта цифра.
Также он утверждает, что дачная амнистия не распространяется на участки которые имеют кадастровый номер.
Вопрос:
Могу ли я расчитывать на оформление лишних 3 соток в рамках дачной амнистии?
Здравствуйте, Игорь!
По всей видимости, к сожалению, не можете.
Земля, которую Вы "присоединили", является по сути самовольным захватом и о дачной "амнистии" не может быть речи.
С уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Уважаемый Игорь, г.Домодедово!
Вообще то титульным собственником данных земельных участков, которые находятся в пользовании СНТ, является соответствующий муниципальный орган и только он вправе распоряжаться данными земельными участками.
Действия по распоряжению данными земельными совершённые Председателем СНТ называется самоуправством и подпадают под действия Уголовного кодекса РФ.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать письменно обратиться в орган муниципального образования для получения дополнительных 3-х соток.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12 июля 2010г
17:16 уф.вр.
В первоначальном свидетельстве сколько земли было указано?
По поводу остального вас разводят на деньги, дачная амнистия распространяется на участки с кадастровым номером
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно оформить заброшенный участок земли в собственность и определить его принадлежность городу или садовому товариществу?
Второй вопрос: На сколько вообще корректно проведена продажа земли?
Напишите процедуру получения документов в данных условиях.
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Спор о праве собственности на земельный участок - как защитить свои права?
Прав ли председатель СНТ требовать уплату долга за членские взносы с 2000 года?
Правомерность отбора земли без компенсации - как оспорить действия председателя СНТ?
Как добиться отмены договора купли-продажи земельного участка и возврата уплаченной суммы в судебном порядке
Необходимость оформления прав на участок после продажи без полного комплекта документов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут