При продаже квартиры я должен буду выплатить налог 13% или уже нет?

Вопрос №1065722 из г. Самара
опубликован 13.07.2010, 09:49

Если можно, нужна консультация по налогам за продажу недвижимости. У меня имеется квартира, свидетельство выдано 2 года назад. Но на нём указанно, что оно выдано на основании договора о переуступке доле и Акте приёма-передачи объекта, выданных 4 года назад. При продаже квартиры я должен буду выплатить налог 13% или уже нет? Так же такой вопрос. Собственниками квартиры являемся мы вдвоём с женой. Соответственно, налог не будет браться с 2 млн. рублей от суммы продажи (по 1 млн. на каждого собственника) или всего с 1 млн. рублей с квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Вячеслав! Если Вы с женой инвестировали средства в строительство и у каждого есть документы по затратам, то вместо использования права на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ можно просить произвести зачёт затрат на покупку. Если затраты на покупку не превысили доход от продажи, то НДФЛ не будет. Владели Вы с женой квартирой как собственники менее 3-х лет, поэтому при равнодолевой собственности при продаже(если нет документов по затратам на покупку) каждый имеет право на вычет в сумме 500000руб(1 млн.руб. на всю квартиру), а НДФЛ с превышения составит 13%.

14.07.2010, 18:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

...При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ИХ ДОЛЕ либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). (ст. 220 НК РФ)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

13.07.2010, 10:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При продаже квартиры я должен буду выплатить налог 13% или уже нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы