Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?

Вопрос №18816554 из г. Казань
опубликован 19.10.2021, 10:57

После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.?

Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру.

А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Если продаете квартиру ранее 3 лет с момента смерти наследодателя, то, чтобы избежать уплаты налога, нужно продавать каждую долю отдельно по отдельному договору. При этом придется заплатить нотариусу, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, однако такая схема позволит каждому наследнику применить налоговый вычет 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса) в полном объеме, а не пропорционально своей доле при продаже по одному договору. Не забудьте, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

19.10.2021, 11:05

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Цена сделки 1,8 млн. руб.

Обратите внимание, что не рекомендуется снижать цену при продаже менее 70% кадастровой стоимости. Если цена больше 70% - проблем не возникнет.

19.10.2021, 12:49

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, а наследнику квартиры (пенсионерке) в этом случае тоже нужно подавать декларацию 3-НДФЛ, чтобы воспользоваться вычетом в 1000000 руб. при продаже своей доли? Или этот вычет будет применяться к ней автоматически, т.е. налоговая не будет присылать извещение об уплате налога за продажу доли в квартире?

19.10.2021, 12:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы