Какие документы мне необходимо требовать у продавца.

Вопрос №1066006 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2010, 15:25

Хочу купить участок в садоводстве на котором стоит летний домик и сарай, участок оформлен в собственность, а дом нет, хозяин не хочет его оформлять, хочет продать как земельный участок, скажите возможно ли будет заверить такой договор купли продажи у нотариуса, кадастровый план есть, смогу ли я его оформить в собственность и если да, то как потом мне оформить домик на себя. Какие документы мне необходимо требовать у продавца. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Ольга, здравствуйте!

Такой договор необязательно заверять у нотариуса это только лишние деньги... Обычно нотариусы требуют справку из ПИБ о наличии строений на участке, поэтому нотариус в любом случае без домика договор удостоверять не будет. Вы можете составить этот договор в простой письменной форме.

Если этот дом не является объектом недвижимости егоь можно указать в договоре купли-продажи как постройку, и Вы будете являться собственником и дома.

Если нуд\жна более подробная консультация, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (СПБ)

13.07.2010, 17:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Генералова Надежда Борисовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

1 отзыв

Есть альтернативный вариант продажи - заключить предварительный договор купли-продажи, деньги (или их часть отдать), участок принять, затем по доверенности от продавца на его имя оформить домик, а затем оформленные землю и дом оформлять на продажу. при этом продавец уже сегодня , передав вам участок и дом, забывает об них, а Вы доделываете документы что называется "вдогонку". Вся эта сложная система юридически законна, но надо грамотно оформить каждый документ. Приглашаю Вас на консультацию к специалистам земельного отдела.

30.07.2010, 16:14

Спросить юриста