Что делать, если не получить деньги из ячейки после продажи квартиры с прописанным ребенком?

Вопрос №1066263 из г. Москва
опубликован 13.07.2010, 21:28

Question

Был подписан договор купли продажи 3 х кв-ры 4 мя собственниками но в квартире прописан ребенок. В договоре указанно что ребенок имеет право на пользованием жилплощадью. Половина суммы получена наличными а вторая половина положенна на мое имя в ячейку под выписку всех прописанных ЛОханулась в т. ч и ребенка соответственно. Но т.к моя мама с братом нехочет выписываться я могу неполучить деньги из ячейки. Что делать?

Колесников Эммануил Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья,

Если покупатель зарегистрировал Право Собственности в ФРС, то он уже в Судебном порядке имеет право выписать Вас из квартиры. Соответственно таким же путём он может выписать и маму с братом.
Выписать ребенка не представляется возможным, до тех пока не будет определено "куда" он будет выписан.

Чтобы получить деньги от покупателя(их вторую часть), Вам нужно либо договориться с покупателем, чтобы он самостоятельно в Судебном Порядке выписал бывших собственников в обмен на передачу вам второй части денег, либо расторгнуть Договор купли-продажи, вернув покупателю первую часть денег.

Однако Вы не описали в целом Вашу ситуацию.
Я смог бы дать более детальную консультацию, если бы Вы описали полностью суть дела.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь. 

Всех благ, 
адвокат / юрисконсульт, 
Колесников Эммануил Валентинович.

Крат Анатолий Васильевич · Answer

Достаточно очевидно, при отсутствии желания кем- либо из совладельцев  выполнять условия договора их можно  побудить к  исполнению, в том  числе в суде.  Право собственности у покупателя наступит с  момента регистрации договора в регистрационной службе,где вы вправе откажетесь подтвердить переход права собственности, сославшись на невыполнение обязанности покупателя по полной оплате. В свою  очередь,  он покупатель укажет  на то, что ваши совладельцы не выполнили обязательства по аннулированию регистрации.Круг замкнется. Возможно найти компромисс, не исключена  судебная перспектива.Однако, в настоящее время право собственности продолжает оставаться за вами.

Что делать, если не получить деньги из ячейки после продажи квартиры с прописанным ребенком?

Похожие вопросы

Продажа квартиры с ребенком на прописке - что делать, если не получена вторая половина денег и невыписаны родственники?

Вопрос о правовой силе сделки по ипотечному кредитованию при смерти продавца и процедура получения денег из ячейки наследником

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Как вернуть залог на покупку недвижимости из ячейки совместного посещения без продления предварительного договора?

Советы по оформлению сделки купли-продажи квартиры с ипотекой через ячейку в Сбербанке при наличии субсидий и возможность

Ситуация с продажей комнаты - брат получил все деньги, а я и доверенное лицо остались без доступа к ячейке и без оплаты

Возможно ли использовать средства из ячейки до получения документов при подписании договора купли-продажи?

Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия

Необходимость включения пункта о банковской ячейке в договор купли-продажи недвижимости и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59