Уважаемая Елена! Если в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние или лица, которые признаны судом недееспособными, то согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры обязательно(ст.292 ГК РФ) и должно быть обязательно в письменной форме. Совершеннолетние дееспособные лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства сохраняют право проживания в квартире при смене собственника, поэтому если найдётся покупатель на таких условиях, то согласия таких лиц на продажу не требуется, однако условие сохранения права пользования квартирой за проживающими в ней лицами обязательно указывается в тексте договора в соответствии со справкой по форме№9. Если покупатель не согласен на такие условия, то собственнику придётся разменивать квартиру, чтобы продать её как свободную. Другим проживающим собственник, если они на обмен и преезд не согласны, должен предложить муниципальную жилплощадь и по предложенному варианту может предъявить иск в суд о принудительном обмене квартиры(ст.68 ЖК РФ).

21.08.2003, 17:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли для продажи приватизированной на одного человека квартиры согласие всех прописанных в ней людей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы