Как разделить частный дом на 2 половины при наличии конфликта между соседями и наследниками?

Здравствуйте!

У Вас в любом случае есть 2/3 доли в праве собственности.

Если будет спор о том, кто какими помещениями имеет право пользоваться, то придется решать этот спор в судебном порядке (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Не соглашайтесь на дарственную.

Потом можно потерять деньги, если кто-то оспорить Вашу сделку по ст. 170 ГК РФ.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Здравствуйте Марина. Пусть делает попытки, ничего у него не получится, вы собственник, это ваше право соглашаться или нет. Согласност 246 ГК РФ 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В вашей ситуации нужно исходить из того Вы обладаете 2/3 долями.

Сосед же который на вас давит обладает только 1/4 долей.

Если исходить из ст250 ГК РФ то сосед который давит должен в первую очередь предлагать купить его долю первому соседи вам.

Если же он путем дарения,прикрывая по сути продажу реализует свою долю.то ,во-первых ,такую притворную сделку можно признать недействительной согласно ст170 ГК РФ,а во-вторых обладая 2/3 доли,по сравнению с 1/4 доли.которая будет у этой семьи из ближнего зарубежья (первый же сосед готов же подождать и не продавать свою долю) вы имеете преимущество по размеру доли,а поэтому эта семья ,обладая меньшей долей не сможет занять вашу половину.

При таком соотношении долей ,если дело дойдет до суда,суд не вынесет решение ,о том что новые собственники 1/4 будут пользоваться и вашей половиной.

А вообще конечно чтобы не было таких проблем вам нужно все таки пообщаться с дочерью чтобы ускорить процесс вступления в наследство.Объяснить дочери что это и в ее интересах

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!В вашем случае только в судебном порядке ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.