Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире - что указывать в Договоре дарения?
Вопрос №10665584
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.05.2016, 11:42
опубликован 28.05.2016, 11:42
А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?!
Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы.
Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю?
Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Основание" договор приватизации" Свидетельства получать не требуется.Это только лишние материальные затраты.
28.05.2016, 12:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за разъяснение.
p.s. был Приказ «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества» между Росреестром и ФНС от 12 августа 2011 года N П/302/ММВ-7-11/495
Значит, по логике, право уже зарегистрировано.
p.s.s: Уточнение было необходимо, потому что юристы дают разные ответы. И не хочется, чтобы Росреестр вернул Договор дарения по формальным основаниям: что нет Свидетельства о ранее возникшем праве.
p.s. был Приказ «Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества» между Росреестром и ФНС от 12 августа 2011 года N П/302/ММВ-7-11/495
Значит, по логике, право уже зарегистрировано.
p.s.s: Уточнение было необходимо, потому что юристы дают разные ответы. И не хочется, чтобы Росреестр вернул Договор дарения по формальным основаниям: что нет Свидетельства о ранее возникшем праве.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
сначала на основании договора приватизации регистрируете право и получаете свидетельство а затем оформляется дарение . поскольку для договоров приватизации заключенных до 1996 года обязательной регистрации сделки в росреестре нет она производится или по желанию или при отчуждении собственности а дарение это отчуждение.
28.05.2016, 11:46
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 894
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 903
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 853
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 036
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.1
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.
Считается ли такой договор действительным на сегодняшний день?
Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены
Продажа квартиры с долей в собственности на основании договоров безвозмездной передачи и дарения
Вопросы о правоустанавливающей силе Договора мены 1994 года и оформлении свидетельства о регистрации прав собственности
Возможна ли сделка Дарения или Купли-продажи, если утерян договор на передачу квартиры в собственность?
Приватизация квартиры по договору социального найма
Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут