Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.
опубликован 18.06.2011, 15:45
Я хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?
Ольга, здравствуйте.
В Вашей ситуации право собственности продавца квартиры возникло до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (1997 год), поэтому оно не зарегистрировано в ЕГРП.
Это не страшно. При подачи документов в Росреестр на регистрацию сделки купли-продажи с Вами (договор купли-продажи, кадастровый паспорт из БТИ и др.) продавец одновременно должен будет подать заявление о регистрации своего права на основании договора от 1993 г. (договор, разумеется, тоже надо передать, заявление распечатают непосредственно при приеме документов). Дополнительной госпошлиной это действие не облагается, к увеличению срока рассмотрения документов не приведет.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о покупке квартиры - нужно ли свидетельство о праве собственности?
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?
Как правильно оформить право собственности на гараж без наличия документа - советы и примеры для договора купли-продажи
Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры, приватизированной в 1992 году без договора
Где найти номер договора присвоенный Управлением Федеральной регистрационной службы при приватизации жилищного фонда в России?
Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.
Как узнать правообладателя квартиры, купленной до 1998 года, если в гост реестре о нем нет информации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут