Проблемы с проживанием инвалида 1 группы в муниципальной трехкомнатной квартире - как закрепить комнату и провести необходимый ремонт?

Мой отец, инвалид 1 группы, проживает в муниципальной трехкомнатной квартире, занимает одну комнату, имеющую отдельный вход. В двух остальных смежных между собой комнатах проживает его сестра, её сын с женой и тремя детьми. Всего в квартире 7 человек. Договор социального найма оформлен с сестрой отца. Квартира осталась от их родителей, мой отец и родственники проживают в ней с 1969 года. Возможно ли закрепить как либо документально комнату за отцом, приватизировать её, провести необходимый ремонт: заменить окна, увеличить выход на балкон,, обустроить средства помогающие двигаться, т.к. он колясочник. В настоящее время родственники этим переменам препятствуют, приватизировать в долевую собственность отказываются. За электричество, тепло, газ, горячую воду, телефон-домофон оплачивает отец, всегда своевременно, задолженность не допускает. Кварт. Плату, холодную воду, водоотведение по договоренности должны оплачивать родственники, но они этого не делают, накопили большие долги, спорят между собой кто из них должен платить, и это продолжается много лет. В это время коммунальные службы нередко отключают воду, присылают уведомления о выселении, а заложником этой ситуации становиться мой отец. Что можно предпринять в сложившейся ситуации?