Недействительность сделки по земельному участку - возможность защиты прав добросовестного приобретателя
Вопрос №10677848
из г. Петрозаводск
опубликован 30.05.2016, 10:58
опубликован 30.05.2016, 10:58
У меня хотят отобрать земельный участок по ст. 178 и 179 ГК РФ.
"1" продал участок "2", и "2" продал участок мне.
Теперь, спустя 2 года объявился "1", заявил, что "2" ему деньги не передал. Хотя "2" утверждает, что передавал. И ещё у "1" экспертиза выявила шизофрению, и ещё психические расстройства на момент продажи участка.
Я добросовестный приобретатель, и недействительная сделка заключена до меня.
Есть ли у меня хоть какой-то шанс на защиту моих прав?
Я нашла следующие статьи в мою защиту:
ст 302 ГК РФ
п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 "Недействительность возмездной сделки об отчуждении недвижимого имущества по тому основанию, что имущество было отчуждено лицом, не имеющим на это право, не дает собственнику право истребовать это имущество у его приобретателя, если последний отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГК РФ)"
Постановление КС РФ от 21.04.2003 № 6-П (общие положения о последствиях недействительности сделок в части обязанности каждой из сторон вернуть все полученное по сделке не распространяются на добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК), если иное прямо не предусмотрено законом.) ст. 1 ГК РФ ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) ст. 167 п.4 ГК РФ, суд вправе не применять последствия недействительной сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка и нравственности п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).
И может подскажите, какие можно ещё статьи использовать для своей защиты?
Сделка между "1" и "2" была заключена в январе 2014 года. А до этого, в декабре 2013 года "1" купил этот участок у "0". Возможно ли мне тогда добится, что бы участок достался "0"? Ведь сделки с невменяемым человеком недействительны. "0" в этом участвовать отказался. Но для меня это шанс сохранить участок.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Петрозаводск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как защитить права добросовестного приобретателя вопреки оспариванию сделок с недвижимостью?
Отменено постановление орбитражного суда о возможности истребования имущества от незаконного приобретателя
Формирование судей для городских, областных и прочих судов и их решения по имущественным спорам
Судебное решение относительно спора о недействительности сделки и изъятии квартиры у добросовестного приобретателя
Соответствуют ли общие положения о последствиях недействительности сделки статьям 167 и 302 ГК РФ и их распространение
Какая возможность в удовлетворении иска?
Защита прав приобретателя по статье 302 ГК РФ в случае утраты имущества и возникновения нового собственника
Истребование имущества от добросовестного приобретателя - процедура и ответчик
«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут