Как оформить договор аренды земельного участка на всех собственников, если один из них скрывается?

искать и пробовать договариваться переоформить договор аренды ст. 606 ГК РФ иного выхода не вижу в Вашей ситуации! Понудить не сможете!

Нужно расторгнуть договор с Вами.ст.450-452 ГК Собственники потом обращаются в администрацию самостоятельно и оформляют права на землю. Если это многоквартирный дом, то могут оформить в долевую собственность.Земельный участок - общее имущество собственников. ст.36 ЖК

На всех не переоформите, т.к. это будет нарушение разрешенного вида использования земли. К тому же Ваш дом - это по сути самовольная постройка с позиции ст. 222 ГК РФ, т.к. строить МКД на таком участке нельзя. Взыскать можете неосновательное обогащение с собственника, за которого будете оплачивать проживание в порядке ст. 1102 ГК РФ

Артур Анатольевич, информацию о всех сособственниках Вы можете получить в учреждении Росреестра.

Для решения вопроса , Вы и другие сособственники можете подать в суд иск о признании дома МКД

Руководствуйтесь:

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Когда будет решен данный вопрос,Вам остальные вопросы будет решить проще. На каждую квартиру будет выписан лицевой счет и все будут платить за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета.

Но, при этом обратите на ответ юриста Искендирова, Ваш дом может быть признан незаконной постройкой, если нет соответствующих разрешений и планов на строение