Вопрос раздела жилья - Имеет ли значение прописка и статус приватизации при разделе имущества между супругами?

Уважаемая Ирина !

Как я понял из Вашей информации, Ваш брат стал собственником жилого помещения в

результате обмена жилых помещений в период брака со своей экс-женой, которая также

имела права пользования жилым помещением, которое было обменено на ту квартиру, в

которой теперь Ваш брак является собственником жилья. И также согласно Вашей же ин-

формации обмен жилого помещения был с доплатой.

В данном случае действуют нормы (статьи) Семейного кодекса РФ, далее СК, а именно

статьи 34, 38, 39 СК ( см. ниже выписки из указанных статей ):

Статья 34 СК. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относят-

ся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельнос-

ти и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также

иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы матери-

альной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособ-

ности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие ). Общим имуществом

супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недви-

жимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреж-

дения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период

брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя

кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным при-

чинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и пос-

ле его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором

требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удо-

стоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в

этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое иму-

щество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается

имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может

быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного про- живания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества суп-

ругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в даль-

нейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при- меняется т р е х л е т н и й срок исковой давности.

Статья 39 СК Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супру-

гов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и ( или ) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважитель-

ным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супру-

гами пропорционально присужденным им долям.

Если раздел этой квартиры будет происходить в суде по иску экс-жены Вашего брата, тогда ему

следует в качестве ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования ссылаться на пункт 7 статьи 38 СК, т.е.

на пропуск ТРЕХГОДИЧНОГО СРОКА для раздела общего имущества экс-женой.

Но лучше Вашему брату обратиться в случае судебного разбирательства за конкретной юриди-

чекой помощью к юристу илит адвокату.

Удачи Вам всем.