Вопросы по передаче ключей и оплате при покупке квартиры - что обязательно нужно учесть

Вопрос №10687026 из г. Чита
опубликован 31.05.2016, 10:21

Обязана ли я в случае составления предварительного договора купли-продажи квартиры и получения задатка сразу передавать ключи от квартиры покупателям? Хочу заключить основной договор в ноябре, основная оплата - материнский капитал. Могу ли в основном договоре указать, что въехать в квартиру покупатель сможет только после получения мною основной суммы оплаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Можете прописать все условия в договорах.

31.05.2016, 10:22

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Конечно, Вы вправе не передавать ключи до подписания основного договора! Вы можете указать в договоре, что ключи передаются только после полной оплаты.

31.05.2016, 10:23

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Данное условие договора будет недействительным, поскольку право владения вещью у её приобретателя наступает с момента заключения договора (в данном случае - с момента его государственной регистрации в регистрационной палате). Единственное, что Вы можете сделать в такой ситуации, это указать, что в случае невнесения материнского капитала в срок до такого-то числа договор подлежит расторжению с возвратом квартиры Вам. А ключи Вы обязаны передать после государственной регистрации договора в регистрационной палате.

Удачи Вам!

01.06.2016, 04:29

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста