Правовые аспекты организации сбора средств, опломбировки счетчиков и отключения электроэнергии в жилых квартирах

Я, являюсь дольщиком в строящемся доме. Сдача дома затянулась на 3 года. На данный момент застройщик находится в стадии банкротства, назначен Конкурсный Управляющий, подготавливаются документы для передачи ЖСК. Готовность дома 98 %. Год назад силами дольщиков был образован ЖСК для достройки дома, из-за бездействия застройщика. Дом не передан ЖСК. За последние 6 месяцев, из-за не отсутствия возможности снимать жильё, заселились 50 семей из 170 квартир. Часть дольщиков имеют свидетельство о праве собственности на незавершённое строительство. Договора на поставку электроэнергии, воды, отопления были заключены на застройщика. Из-за неуплаты застройщиком за электроэнергию, был отключён дом от электричества. Представители ЖСК обратились в Энергосбыт. Представители энергосбыта согласились подключит электричество при условиях: • Погашение долгов застройщика за период с заселения жильцов (отдельная ТП) • Заключение договора с ЖСК, оплата со счета ЖСК за всех потребителей. • Принимать приборы учета в квартирах будут после сдачи дома, при наличии паспортов. • Согласились производить начисления по тарифу городскому (был как стройплощадка) В квартирах установлены счетчики, но паспорта на них утеряны. Основная часть жителей оплачивает за электроэнергию. Вопрос: 1. Как законно организовать сбор средств, в данных условиях 2. Законно ли при отсутствии паспортов проводить опломбировку? Необходима уверенность, что не поменяют счетчики. 3. Законно ли ЖСК отключать электричество в квартирах из-за неуплаты, за тепло, воду, электроэнергию. Как это оформить по правилам.