Как убрать ограждения и дверь на техническом этаже, которые мешают мне в квартире?

Вопрос №10694663 из г. Липецк
опубликован 01.06.2016, 01:58

Question

Я живу на 9 этаже,9 этажного дома и есть 10 технически этаж. Сверху над моей кв.на тех. этаже человек с 6 этажа сделал ограждения и поставил дверь. Дом у нас новый 2 года и я живу самого начало заселения и когда этот сосед всё это построил я даже и не заметил обнаружил я это когда ранней весной стали сыреть углы потолка я поднялся на 10 этаж посмотреть может протекла крыша и открыть окно для вентиляции потолка моей кв.но обнаружил стену и металлическую дверь. Я повесил записку на дверь с тел. этот человек примерно через мес. позвонил мне и я узнал кто и где живёт тот кто строил. Скажите если какой законный способ убрать это городишку с моего потолка, или это по принципу кто первый тот и успел. Как мне кажется что он должен был спросить у меня прежде чем строить что та над моей головой, завтра у него лопнут банки с огурцами к примеру и потечёт на мой потолок. Может подскажите куда обратится.

Жуков Михаил Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей!

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ технические этажи являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В соответствие с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме (что в данном случае и произошло) возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Кроме п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, данные действия вашего соседа являются незаконными.

Для пресечения этих действий вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, которая является органом, осуществляющим государственный жилищный надзор в том числе и за соблюдением гражданами, установленных в соответствие с жилищным законодательством обязательных требований, предъявляемых к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Инспекция по факту вашего обращения будет обязана провести проверку.

Манин Владимир Петрович · Answer

Инициируйте проведение ОС, внесите этот вопрос в повестку дня и решайте его на ОС МКД

Как убрать ограждения и дверь на техническом этаже, которые мешают мне в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос: могу ли я каким-нибудь законным способом оформить право собственности на часть тех.

Недоумение и конфликт - сосед построил мансардную крышу, закрывая половину окна нашего дома без согласования

Нарушение правил и безопасности - строительство кладовки на техническом этаже многоэтажного дома

Соседи требуют удалить антенну и переделать электрический ввод - каковы мои права и возможные последствия?

Проблема с доступом на чердак из-за железной двери - как решить конфликт с соседом

Не принимают меры по ремонту крыши в многоквартирном доме, что делать в случае протекания в собственную квартиру?

Проблемы с подтеками и потопом на 9 этаже - что делать и кому обратиться?

Вопрос с использованием технического этажа в доме возлагается на управляющую компанию

А если бы вода просочилась на 5 этажей вниз, что спецслужбы на каждом бы этаже двери ломали?

Как оформить претензию и куда обратиться, если технический этаж протек и затопило квартиру на 10-м этаже нового дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59