Скажите, пожалуйста, есть ли у меня право препятствовать обмену нашей квартиры, т.к. здесь налицо ущемление моих прав.

Вопрос №106959 из г. Москва
опубликован 24.08.2003, 16:25

В нашей трехкомнатной, неприватизированной квартире прописано (зарегистрировано) три человека: мой отец - ответственный квартиросъемщик, моя мать и я. Я проживаю отдельно со своим мужем. Мои родители принуждают меня обменять нашу квартиру, чтобы в дальнейшем доставшуюся им часть (вероятно большуюю) подарить или завещать своему внуку - совершеннолетнему сыну моей сестры. Однако он имеет жилую площадь в аналогичной трехкомнатной квартире своей матери, у которой дано новая семья - муж и сын - и она не желает разменивать свою квартиру, чтобы предоставить старшему сыну отдельное жилье. Скажите, пожалуйста, есть ли у меня право препятствовать обмену нашей квартиры, т.к. здесь налицо ущемление моих прав. И могут ли мои родители требовать признать меня утратившей право на часть моей жилой площади из-за моего длительного проживания в другом месте. Мои родители очень пожилые люди, имеющие группу инвалидности. Их внук нигде не работает и находится под надзором правоохранительных органов в связи с условно-досрочным освобождением из мест лишения свободы. Спасибо за консультацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если обменять - и вы получите свою долю, то это не нарушение ваших прав. Вы можете согласиться, если обмен на нормальных условиях. Если не устраивает - то обмен производится только в судебном порядке - достаточно сложно - может родители и не пойдут на это. Да и долго процессы такие идут - можете бороться.

Но они ведь могут подать и на ваше выселение. Суд может решение вынести как в вашу так и в другую пользу. Утрата права пользования невозможна в связи с длительным отсутствием. Но могут пробовать по другим основаниям - смена места жительства, неоплата и т.п.

Распорядиться в дальнейшем после приватизации родиетли смогут без вашего участия, если будет отдельная квартира.

25.08.2003, 08:38

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Галов Владимир Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Светлана! При описанных Вами обстоятельствах у Ваших родителей есть право в судебном порядке признать Вас утратившей право на жилую площадь, если они докажут, что в их квартире Вы длительное время не проживаете и не несете обязанностей, вытекающих из договора жилищного найма ( ст.ст.60, 89 Жилищного кодекса РСФСР). Поэтому желательно прийти к компромиссу. Даже при условии, что родители не потребуют признания Вас утратившей право на жилую площадь, они вправе требовать принудительного обмена ( суд будет решать вопрос о наличии оснований для такового обмена, сразу скажу, что практически все зависит от судейского усмотрения).

24.08.2003, 22:52

Спросить юриста