Покупатель отказывается оплачивать договор купли-продажи дома и требует возврата денежных средств - возможность судебного разбирательства и право на возмещение затрат

Вопрос №10697580 из г. Самара
опубликован 01.06.2016, 11:59

У нас заключен договор купли-продажи дома (объект незавершенного строительства) с рассрочкой платежа до августа. Но покупатель уже сейчас отказывается оплачивать и требует расторжения договора и возврата уплаченных 100 т. руб., мотивируя тем, что не предвидел таких затрат на ремонт, подключение коммуникаций и т.п. В договоре прописано, что Просрочка исполнения Покупателем обязательства по оплате Объектов является для Продавца существенным нарушением Договора. В случае неоплаты Объектов Продавец имеет право расторгнуть Договор купли-продажи и вернуть в свою собственность Объекты. Как письменно зафиксировать отказ Покупателя от полной оплаты и инициировать судебное разбирательство? И имеем ли мы право требовать возмещения затрат, понесенных в связи с договором?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Взыскивайте деньги исходя из условий договора. Отказаться он просто так не может (ст. 309, 310 ГК РФ). Отказ письменно фиксировать не обязательно. Можете требовать возмещения затрат.

01.06.2016, 12:01

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Филин Сергей Петрович

Юрист из города Саратов

4.6 7910 отзывов

так пусть покупатель и пишет Вам требование.

01.06.2016, 12:03

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

дожидаться согласно условиям Договора.

01.06.2016, 12:14

Спросить юриста

Сидоренко Дмитрий Игоревич

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.9 104 отзывa

До истечения указанного срока основания для расторжения договора отсутствуют.

01.06.2016, 14:30

Спросить юриста

Ирина Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор зарегистрирован, переход права состоялся, хотя и с обременением в нашу пользу. Хотелось бы денег с него получить. По договору у покупателя еще 2 месяца есть на полную оплату. Нам дожидаться окончания этого срока, ведь письменно он нам не заявлял об отказе платить?

01.06.2016, 12:13

Спросить юриста