Возможно ли сдача квартиры в аренду, если в ней проживают бывшая жена и несовершеннолетний ребенок и иск о их выселении находится в суде?

Здравствуйте. Право на жилище, гарантированное Конституцией РФ. Пока жена и ребенок зарегистрированы в этой квартире - у них есть право пользования ею. Поэтому это право не может быть нарушено, даже собственником.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Правильно. Вообще, это сложный вопрос.

По закону - право собственника свободно распоряжаться своим имуществом. Однако, право одного кончается там, где начинается право другого. Так вот, теоретически, Вы вправе сдавать иным лицам по договору. Однако, жена и ребенок- там проживают. И наличие квартирантов ущемляют их право на пользование этим имуществом. Поэтому они вправе требовать устранения нарушений своего права.

Ни один суд не признает проживание квартирантов правомерным.

Ваше требование о выселении жены и ребенка оставят без удовлетворения, скорее всего. Ещё жену - могут выселить, но ребенка - нет. И поскольку жена является законным представителем ребенка, её право на проживание в этой квартире до достижения ребенком 18 лет будет сохранено.

Весь вопрос - кто будет представлять интересы жены в этом процессе.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Алексей, сдать в аренду свою квартиру Вы имеете право, как уже писали юристы, в силу положений ст.209 ГК РФ. Если жена с чем либо не согласна, то она может обратиться в суд. Практика по выселению бывших жён с детьми в разных судах различна. Где то удовлетворяют такие иски, а где то нет.

Алексей, Вы как собственник, имеете полное право проживать в данной квартире. А вот Ваша сожительница - нет. Но если Вы её зарегистрируете, то и она сможет.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.