Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Новороссийск, 01.06.2016, 16:03

Продажа малосемейки после обмена с родственниками - возможно ли освобождение от налога на доходы?

Вопрос №10700041 из г. Краснодар
опубликован 01.06.2016, 16:03

У меня свежий договор мени между родсвенниками. Обмен 2.3 части квартиры в двух комнатной квартире на однокомнатную малосемейку.. в этом году продаю малосемейку плачу ли я налог с выше 1 миллиона рублей с продажи если был договор мени обмен с договором между родственниками.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Налог будете платить с дохода от продажи. Если являетесь резидентом по НДФЛ, можете применить имущественный вычет в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Вместо вычета можно уменьшить доход от продажи квартиры на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры, с положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

Если резидентом не являетесь, налог с дохода от продажи 30%. Права на вычет либо уменьшение доходов на расходы не имеете.

В договоре мены обязательно должна быть указана стоимость обоих объектов - 2/3 доли в праве собственности на квартиру и однокомнатной квартиры. Ст.567 ГК РФ.

01.06.2016, 19:31

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Будаев Олег Рудольфович

Адвокат из города Симферополь, стаж 22 годa

4.6 234 отзывa

Будете, если в договоре мены не была определена стоимость имущества

01.06.2016, 16:05

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

в договоре нет определения стоимости имущества идет как равноценная зделка а как это может влиять на оценку налога?

01.06.2016, 19:16

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31129 отзывов

Здравствуйте. Никак не повлияет. Вы просто ввели в заблуждение юристов. Сделка мены никакого отношения к продаже этой квартиры в плане давности владения не имеет. Право собственности на однушку у Вас возникло исключительно после договора мены. Срок владения будет исчисляться с даты регистрации договора мены.

Поэтому - воспользуйтесь ответом Горлышевой Е.В. - либо примените вычет, если ничего покупать не будете. Либо - зачет при покупке другого жилья.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

01.06.2016, 22:01

Спросить юриста