Иск о досрочном рассторжении договора займа и возможная отмена договора дарения квартиры в ущерб ответчику и прочие последствия.

Во время действия договора займа, должник подарил свою квартиру 14-летнему сыну. Кредитор 23 марта подал иск в суд на досрочное рассторжение договора и возврат денег. Суд известил ответчика письмом с уведомлением. На почтовой квитанции об уведомлении о вручении стоит дата 31 марта и поддельная подпись получателя. (видимо, почтового работника) . Фактически письмо было вынуто из почтового ящика 10 апреля не по адресу прописки ответчика, но его фактического проживания по мнению истца. Документы договора дарения были сданы в регистрационную палату 7 апреля. 29 апреля выписано регистрационное свидетельство. Суд принял решение в пользу истца 4 июня. 3 июня ходатайство истца об аресте квартиры ответчика было отклонено. Истец в последующем, узнав о дарении квартиры ответчиком, заявил о намерении подать иск о признании сделки дарения недействительной, по причине попытки скрыть имущество от взыскания. Признать сделку дарения мнимой. Вернуть в собственность ответчика, наложить арест и продать для возврата долга. Квартира является единственным жильем для ответчика. Квартира состоит из двух комнат и в ней прописаны еще двое пожилых людей, один из которых является инвалидом 2 группы. Договор дарения был с согласия супруги, при этом брак был рассторгнут 28 апреля, решиние суда вступило в силу 8 мая. Вопрос: насколько обоснованы претензии истца в данном случае и какова перспектива отмена договора дарения и последующей подажи квартиры за долги. При ответчик подал ходатайство в суд о рассрочке платежа (пока в рассмотрении) и уже начал частичное погашение долга. Заранее спасибо.