Вопросы по невыполнению обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и возможность обеспечения иска через арест квартиры
Вопрос №1070812
из г. Ангарск
опубликован 21.07.2010, 00:45
опубликован 21.07.2010, 00:45
Заключили предварительный договор купли - продажи жилого помещения с условием о задатке, продавец свои обязательства невыполнил (квартира была не приватизирована. Продавец был обязан преватизировать и сняться с рег. учета), намерены обратиться в суд, может у кого-нибудь есть практика по данному вопросу? И подскажите пожалуйста, можно ли подать ход-во об обеспечении иска для наложения ареста на еще не до конца приватизированную квартиру (стадия гос. регистрации еще не пройдена), а то судя по ситуации если мы этого не сделаем, свои деньги долго ждать будем. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, т.к. договор предварительный, значит факт совершения сделки должен быть опосредован договором купли-продажи. Ввиду отсутствия такого договора и факта гос.регистрации права собственности, ни сделки, ни ареста не будет. Вы имеете право требовать в порядке Ст. 381 ГК РФ взыскание двойного размера задатка, а также процентов в порядке Ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
21.07.2010, 09:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязанность по выписке из квартиры и возможные последствия для продавца
Как защитить себя при наложении ареста на купленное нежилое помещение?
Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса
Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?
Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?
Возврат задатка при отказе от покупки объекта долевого строительства
Судебный процесс - срок рассмотрения дела о снятии ареста на квартиру после прекращения основного иска
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Как потребовать возвращение задатка после несоблюдения условий договора купли-продажи и возможность получения компенсации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут