Вопросы по невыполнению обязательств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения и возможность обеспечения иска через арест квартиры
Вопрос №1070812
из г. Ангарск
опубликован 21.07.2010, 00:45
опубликован 21.07.2010, 00:45
Заключили предварительный договор купли - продажи жилого помещения с условием о задатке, продавец свои обязательства невыполнил (квартира была не приватизирована. Продавец был обязан преватизировать и сняться с рег. учета), намерены обратиться в суд, может у кого-нибудь есть практика по данному вопросу? И подскажите пожалуйста, можно ли подать ход-во об обеспечении иска для наложения ареста на еще не до конца приватизированную квартиру (стадия гос. регистрации еще не пройдена), а то судя по ситуации если мы этого не сделаем, свои деньги долго ждать будем. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, т.к. договор предварительный, значит факт совершения сделки должен быть опосредован договором купли-продажи. Ввиду отсутствия такого договора и факта гос.регистрации права собственности, ни сделки, ни ареста не будет. Вы имеете право требовать в порядке Ст. 381 ГК РФ взыскание двойного размера задатка, а также процентов в порядке Ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
21.07.2010, 09:56
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 9 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 572
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязанность по выписке из квартиры и возможные последствия для продавца
Как защитить себя при наложении ареста на купленное нежилое помещение?
Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса
Квартира с непрописанным собственником - как правильно поступить?
Покупатель отказался совершить предоплату - как доказать его неисполнение обязательств в сделке по купле-продаже квартиры?
Возврат задатка при отказе от покупки объекта долевого строительства
Судебный процесс - срок рассмотрения дела о снятии ареста на квартиру после прекращения основного иска
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Как потребовать возвращение задатка после несоблюдения условий договора купли-продажи и возможность получения компенсации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут