Недвижимость - разница между задатком и гарантийной суммой, возможность возврата и законность формы предварительного договора

Вопрос №10712711 из г. Липецк
опубликован 02.06.2016, 22:24

У меня вопрос: А если в предварительном договоре на куплю-продажу недвижимости звучит формулировка не " задаток " , а " гарантийная сумма " и оговаривается схема возврата " гарантийной суммы " из за не состоявшегося основного договора купли-продажи по вине одной из сторон - со стороны (вине) Продавца - " гарантийная сумма + штраф в размере гарантийной суммы " , со стороны (вине) Покупателя - " гарантийная сумма остаётся у Покупателя и возврату не подлежит " . Такой договор (точнее формулировка) является действительным и обязательства по договору не нарушают и соответствуют законодательству РФ? И еще вопрос: Данный Предварительный договор составлен не в простой письменной форме, а напечатан, но в конце подписан сторонами полностью с расшифровкой Ф.И.О. и подписью. Такая форма законна?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Формулировка не противоречит законодательству. Стороны вправе заключить любой договор, на любых условиях ст 421 ГК РФ.

Договор может быть напечатан, и подписан сторонами.

02.06.2016, 22:36

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Статья 421. Свобода договора

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Да. Просто вместо слова "задаток" придумали другое, но сути это не меняет

02.06.2016, 22:30

Ответ неполный

Спросить юриста

8 800 505-91-11

1. не нарушает только непонятно что за гарантированную сумму продавец покупателю платит и если сделка по вине покупателя не состоится гарантированная сумма остается у покупателя и возврату не подлежит. 2. законна. основание ст 2 гк рф стороны свободны с своих правах заключать любые сделки.

02.06.2016, 22:31

Я все понял, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста