Схема продажи квартиры через риэлтора - предварительный договор и условия сделки
Вопрос №12100246
из г. Москва
опубликован 03.02.2017, 14:06
опубликован 03.02.2017, 14:06
Хочу продать квартиру через риэлтора, он предлагает такую схему:
Заключаем предварительный договор по нему я Вам отдам сразу всю стоимость налом, далее Вы даете мне ген. доверенность и я ищу покупателя.
Вот предварительный договор:
Я Морозов (продавец) ...и Иванова (риэлтор) ... договорились, что заключим в будущем договор купли-продажи однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: город..., ..., улица Вересаева дом № , квартира № после оформления всех документов для сделки.
2. Стороны договорились, что купля – продажи имущества будет произведена на следующих условиях:-договор будет заключен в срок до 30.12.2017 года;-продажная цена квартиры будет составлять сумму в размере 800 000 (семьсот тысяч) рублей.
Продажная цена является окончательной и изменению не подлежит.
3. Иванова уплатила полностью при подписании предварительного договора стоимость вышеуказанной квартиры в полном размере в сумме 800 000 (семьсот тысяч) рублей. Остальные условия договора купли-продажи будут оговорены непосредственно в основном договоре купли продажи.
4. В случае, когда одна из сторон по предварительному договору будет уклоняться от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд о понуждении к заключению основного договора.
5. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, стороны устанавливают следующую неустойку за неисполнение условий предварительного договора.
- в случае неисполнения договора по вине Продавца он обязан возвратить полученную сумму, уплатить неустойку в размере 100 %, а также возместить убытки в полном объеме уплаченные за оформление документов.
- в случае неисполнения договора по вине Покупателя полученная сумма остается у Продавца.
6. Содержание ст. 429 ГК РФ, права и обязанности, смысл, значение, а также последствия настоящей сделки сторонам разъяснены.
7. Предварительный договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
8. Расчет произведен полностью претензий друг к другу не имеем.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Это мошенничество, по предварительному договору нельзя продать, если это конечно не задачка для студента
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
03.02.2017, 14:09
Оценка автора вопроса:
Отвечают так чтоб было не ясно, а далее просто рекламируют свои услуги за деньги!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 742
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 612
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Иваново
Шляпугин В.Г.
5
1 212
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 481
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?
Продажа квартиры с помощью риэлтора - вопросы неустойки и рекламы
Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?
Могут ли агентства недвижимости продать мою квартиру без моего ведома при заключении агентского договора?
Риэлтор требует незаконную комиссию за услуги, что делать в данной ситуации?
Сомнения в заключении договора обслуживания с риэлтором при продаже квартиры
Имеет ли право риэлтор вместо продовца квартиры брать задаток за квартиру от покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут