Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Вопрос №5418449 из г. Екатеринбург
опубликован 19.11.2014, 14:11

21.08.2014 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 26.09.2014. В итоге основной договор сторона продавца представила от 13.10.2014. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Согласно предварительному договору, в случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в суд. В случае уклонения продавца от заключения основного договора он должен будет вернуть покупателю уплаченную по настоящему договору сумму в полном объеме и по отдельному требованию покупателя уплатить штраф в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Хотела бы уточнить, согласно представленным условиям предварительного договор, возможно ли взыскать штраф с продавца? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грязнова Ирина Владимировна

Адвокат Екатеринбург, стаж 11 лет

5.0 47 отзывов

Здравствуйте. Если основной договор уже заключен, то никакого уклонения нет. В вашем случае, исходя из указанных условий, возможно только взыскать пени по ст. 395 ГК РФ за просрочку заключения основного договора. Но это будут копейки....

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы