Какой риск несу я как покупатель, заключая завтра договор о покупке комнаты, и расплачиваясь сразу же.

Вопрос №107139 из г. Москва
опубликован 25.08.2003, 15:18

Срочно ответьте на вопрос. У меня на завтра намечена сделка по покупке комнаты в коммунальной квартире. Покупаю комнату через фирму. Выяснилось, что фирма продает комнату по генеральной доверенности от продавца, и что сам продавец не выписан еще из квартиры. Якобы его нет в городе, и он будет через 3 недели. Какой риск несу я как покупатель, заключая завтра договор о покупке комнаты, и расплачиваясь сразу же. Договор будет оформляться в регистрационной палате. Пожалуйста посоветйте, что предпринять в данной ситуации, Я жительница Украины, и мне через два дня нужно уезжать отсюда. Комнату я хочу приобрести в долевую собственность вместе с 2-мя детьми. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Лучше хотя бы поговорить с хозяином квартиры. Может доверенность уже отменена.

Расплачиваться никогда не стоит сразу же! Ведь вам могут отказать в регистрации - а право собственности у вас возникнет только после регистрации сделки. также нужно смотреть договор - правильно ли он составлен - когда предумотрена выписка продавца, указать нужно обязательно реальную стоимость покупки!

На регистрацию около недели уйдет.

Кром е того, обязательно выясните - есть ли письменное предложение о покупке комнаты соседям, сделанное за месяц до этого дня. Какой ответ соседей?

Не все так просто. Нужно аккуратнее, тем более деньги сразу хотите отдать - нельзя.

25.08.2003, 21:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 42 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ковтун Анатолий Викторович

Юрист из города Самара, стаж 24 годa

5.0 77 отзывов

Уважаемая Оольга !

Рекомендую Вам подождать хозяина комнаты !

Особо, обратите внимание не имеют ли преимущественное право покупки комнаты другие соседи в порядке ст. 250 ГК РФ. Будет хорошо, если вы познакомитесьс соседями. Возможно узнаете много интерессного, как о продавце комнаты, так и о соседях. Если продавец комнаты ( злоупотребляет спиртными напитками, наркотиками, имеет психические растройства) советываю не рисковать и отказаться от покупки комнаты.

Желаю удачи, с уважением

25.08.2003, 16:00

Спросить юриста