Как снизить потери при возможном аресте и реализации квартиры для погашения долга

У меня есть есть единственное жильё,которое банки не могут забрать, но скоро я вступлю в наследство и у меня будет квартира которую банки могут арестовать и реализовать в счет погашения долга, как выйти из такой ситуации с меньшими потерями...