Как можно продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетней внучке?

Вопрос №1073500 из г. Белгород
опубликован 25.07.2010, 10:21

У меня такой вопрос. Квартира наша приватизированна на троих человек (я, муж и внучка (несовершеннолетняя)), мне срочно нужно продать квартиру, но т.к. внучка неесовершеннолетняя, я этого сделать не могу. Ребенку 8 лет, ждать еще 10 лет, до совершеннолетия, нет возможности.

У меня есть еще квартира, меньшей площади, но записанная только на меня. Можно ли переписать вторую квартиру на внучку и продать первую? Очень беспокоит этот вопрос. У внучки есть мать (моя дочь), которая вслучае чего может написать за ребенка отказ или наоборот согласие.

Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Мена в Вашем случае невозможна. Это противоречит законодательству (ст. 37 ГК через ст. 60 СК). Органы опеки не дадут на сделку разрешения.

А вот что возможно, полагаю..: перед продажей доли ребенка получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу с условием, что Вы перед сделкой подарите свою квартиру (оформленную на Вас) ребенку.. Но дарение осуществлять нужно только после получения распоряжения органов опеки, в котором будут четко прописаны условия.

С уважением,

Харченко О.В.

25.07.2010, 10:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 60. Имущественные права ребенка

8 800 505-91-11

Юрист из города Петухово, стаж 15 лет

5.0 216 отзывов

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру, только для этого потребуется разрешение органа опеки и попечительства, которым Вас обяжут в определенный срок приобрести другое жилье, в котором внучка также имела бы долю в праве собственности. Возможен также вариант мены доли внучки в праве собственности на квартиру на другую Вашу квартиру или долю в праве собственности в ней. Главное - чтобы при этом не ухудшилось положение внучки по сравнению с существующим. С предстоящим новосельем Вас! Здоровья и удачи!

25.07.2010, 10:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста