И между кем это соглашение или договор заключается я думаю трехстороннее?

Question

Не подскажите как должен выглядеть договор о перенайме. Мы как арендаторы хотим уступить свое право аренды помещения другому юрлицу. Договор о перенайме регистрируется в ФРС как отдельный договор или нужно доп. соглашение к договору аренды? Или вообще 2 договора в одном мы меняем юрлицо, в другом вносим изменения в реквизиты? И между кем это соглашение или договор заключается я думаю трехстороннее? Где взять форму такого соглашения?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Вынужден не согласиться с предыдущим ответом. Ибо в вопросе речь идет все-таки о перенайме, а не о субаренде. 
По порядку. 

"Договор о перенайме регистрируется в ФРС как отдельный договор или нужно доп.соглашение к договору аренды?"
Заключается отдельный договор перенайма по правилам цессии. Регистрация в ФРС обязательна. 

"И между кем это соглашение или договор заключается я думаю трехстороннее?"
Двухсторонний договор перенайма, по которому собственно и произойдет замена арендатора, + письменное согласие арендодателя. 

"Где взять форму такого соглашения?"
Болванку можете взять в интернете, воспользовавшись любым поисковиком. После чего, используя болванку, разработать свой текст договора, с учетом необходимых особенностей. 
Удачи.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Анна, если имеется согласие арендодателя на заключение договора субаренды (так он называется), то заключается отдельный договор между арендатором и субарендатором. При этом, если договор аренды был заключен на срок более одного года и зарегистрирован в ФРС, то договор субаренды также надо зарегистрировать. Форму договора субаренды можно найти в интернете.

26.07.2010, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

И между кем это соглашение или договор заключается я думаю трехстороннее?

Похожие вопросы

Кто должен подавать заявление о заключении доп соглашения и внесении изменений в договор аренды о замене арендатора

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация

Оформление смены Арендатора по договору аренды нежилого помещения

Если новый, то нужно арендатору по старому договору сдавать помещение арендодателю по Акту, а затем снова его принимать?

Вопросы правового статуса второго собственника при аренде помещения в совместной собственности

К нашему договору было подписано несколько допсоглашений относительно одной и той же статьи.

Дополнительное соглашение по аренде - нужно ли предоставлять план помещений в документе?

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Возможно ли изменить сторону арендатора в договоре аренды при регистрации юридического лица физическим лицом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59