Можно ли выкупить помещение, когда они договор уже расторгли?

Вопрос №1074909 из г. Москва
опубликован 27.07.2010, 10:37

Бессрочный договор аренды муниципального им-ва (офис). 7 лет занимаю помещение. Сейчас мне направили соглашение о расторжении в одностороннем порядке. Не подписал. Что делать, как продлить договор без торгов. В сам ремонт для установки аппаратуры много денег вложил. Можно ли выкупить помещение, когда они договор уже расторгли? Или его перезаключить? Вообще какой выход может быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юре-Про"

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

5.0 3 отзывa

на сколько я понял в вашем договоре не определен срок на который он заключен. В этом случае арендодатель обязан вас предупредить за три месяца до расторжения договора(ст. 610 ГК РФ). В случае если во время действия договора вы произвели улучшение имущества с согласия арендодателя и эти улучшения неотделимы, вы вправе требовать возмещение стоимости этих улучшений, если договором не установлено иное (ст. 623 Гк РФ). Кроме того вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 Гк РФ) о чем необходимо письменно сообщить арендодателю

27.07.2010, 11:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44471 отзыв

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

28.07.2010, 11:25

Спросить юриста