Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какими правами обладаю я, как совладелец помещения, если арендатор-ИП отказывается платить арендную плату и моя бывшая жена на его стороне?

Вопрос №10753882 из г. Владивосток
опубликован 08.06.2016, 08:52

Суть дела: арендатор-ИП не хочет платить арендную плату. Совладельцы помещения: я-3/4 в праве на помещение, моя бывшая жена - 1/4 в праве. Она работает у этого предпринимателя и на его стороне. КАкими правами без согласования с ней я обладаю? Могу ли я требовать увеличения и выплаты арендной платы, или без ее согласия не могу? Зароанее благодарю за ответ.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если арендатор прекратил платить за аренду, требуйте в суде расторжения договора аренды. Ст.619 ГК РФ.

Один из собственников без согласия другого не может изменить условия договора. В договоре аренды как прописан порядок изменения арендной платы?

08.06.2016, 17:30

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104770 отзывов

Если вы являетесь стороной договора аренды, то имеете права требовать увеличения и выплаты арендной платы.

08.06.2016, 09:25

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

А если бывшаяпротив. Разве её согласия не требуется?

08.06.2016, 13:59

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Согласие второго собственника требуется.

08.06.2016, 17:30

Спросить юриста

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Если бывшая жена - обладатель 1/4 доли против повышения арендной платы с арендатора, всё равно могу?

08.06.2016, 17:26

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Смотрите условия договора аренды. Вы же полностью помещение сдаете вместе с долей супруги, а не свои 3/4? Вот договор и смотрите

08.06.2016, 18:14

Спросить юриста

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Супруга стала обладательницей 1/4 доли в праве в январе т.г., а договор от 1997г. В нем указано, что смена собственника не влечет за собой изменение и расторжения договора и ВСЁ! Про доли там, естественно, ничего не говорилось. Но, так как она играет на стороне арендатора, то, естественно препятствует его изменению. Что можно с этим сопротивлением сделать?

08.06.2016, 19:40

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Без ее согласия ничего не сделаете, статья 247 ГК РФ

08.06.2016, 19:48

Спросить юриста

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

то есть, по закону, я НЕ МОГУ по своему усмотрению распорядиться СВОЕЙ собственностью? Это же бред! Думаю, так даже в России не может быть. Должен быть выход!

08.06.2016, 19:57

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

нет выхода тут. Надо договариваться (ст. 247 ГК РФ)

08.06.2016, 19:58

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Можете, но с учетом законных прав и интересов другого собственника. Вот такая арифметика.

08.06.2016, 20:00

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какими правами обладаю я, как совладелец помещения, если арендатор-ИП отказывается платить арендную плату и моя бывшая жена на его стороне?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы