Возврат денежных средств при отказе от покупки квартиры в новостройке и нерегистрации договора в региональной палате

Вопрос №10756065 из г. Самара
опубликован 08.06.2016, 12:37

Хотели купить квартиру в новостройке, заключили с застройщиком договор дду и перечислили первый взнос. Но потом передумали и решили забрать свои деньги. Договор в рег палате не зарегистрировали. Обязан ли застройщик вернуть деньги и в какой срок? Еще по договору есть пункт, что если мы отказываемся то должны уплатить неустойку в размере 10%от стоимости жилья. Должны ли мы будем что то оплачивать, если договор еще не регистрировался в рег палате?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск к застройщику.

22.06.2016, 10:00

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5796 отзывов

условие о неустойке незаконно. Обязаны вернуть всю сумму.

08.06.2016, 12:38

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53113 отзывов

Здравствуйте

Конечно Вы можете отказаться от договора

Если договор не зарегистрирован в Россреестре, значит он не вступил в юридическую силу... поэтому штрафа (неустойки) можно избежать

08.06.2016, 12:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

вы уже известили застройщика о расторжении договора - теперь можете обращаться в суд

21.06.2016, 18:30

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Написали заявление застройщику, он его отксерил и на ксерокопии нам расписался о получении. В заявлении просили считать договор незарегистрированным и вернуть деньги. Через 10 дней получили письмо по почте, что расторгнуть мы его не имеем права в одностороннем порядке и еще не имели права вручать лично свое заявление, а должны были направить его по почте. Прав ли застройщик(напоминаю, что ДДУ в рег палате не регистрировался)?Нужно ли выжидать 30 дней с момента вручения нами им заявления и обращаться в суд? Подскажите какие дальнейшие действия?!

21.06.2016, 16:57

Спросить юриста