Как отказаться от покупки квартиры в ипотеку и избежать штрафов от застройщика?

Question

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет. Что делать в данной ситуации?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вы подписали ДДУ, тем самым дали свое добровольное согласие на сделку. Расторгнуть договор возможно, направив застройщику письменную претензию. Либо договор расторгается в судебном порядке. В письменной претензии Вы можете указать причину расторжения договора. Возможно, застройщик пойдет Вам навстречу. При наличии разногласий спор будет разрешен судом с учетом Закона № 214-ФЗ и положений заключенного договора.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Answer

Надо смотреть что указано у Вас в договоре.
С какого момента  он начинает действовать, если с момента поступления денег от банка, и перевода на счёт или с момента достижения согласия по всем существенным моментам договора и подписания его сторонами 
С этого и исходить при подаче и написании  претензии

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый день.
В ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." предусмотрены основания, при наличии которых участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора. Если в Вашем случае они отсутствуют - права на расторжение ДДУ без согласия застройщика у Вас нет.

Как отказаться от покупки квартиры в ипотеку и избежать штрафов от застройщика?

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор долевого участия без штрафа, если ипотека еще не перечислена на счет

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Соответствует ли застройщик своим обязательствам по передаче квартиры в сданном доме и возможность требования компенсации

Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Как получить копию договора ДДУ в случае приобретения квартиры по договору уступки?

Как правильно покупать квартиру в сложной ситуации - залоги, застройщики и банкротство банков

Возможность требования компенсации от застройщика при приобретении квартиры в ипотеку без выполненного ремонта

Какие документы по договору цессии должен предоставить продавец квартиры при оформлении кредита в Сбербанке?

Требование подписать обязательство освободить квартиру - законно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59