Как восстановить Право совместной собственности на эту квартиру прежних владельцев (дедушки и бабушки).
опубликован 27.08.2003, 13:02
Дедушка и бабушка заключили со своим взрослым внуком Договор купли - продажи квартиры с правом пожизненного проживания. У внука улучшились жилищные условия и он хочет расторгнуть этот Договор.
Вопросы:
1) Каков порядок расторжения Договора.
2) Как восстановить Право совместной собственности на эту квартиру прежних владельцев (дедушки и бабушки).
Добрый день!
Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено Законом или Договором.
Также существенным моментом является существенно изменение обстоятельств из которых стороны исходили при заключении Договора. В вашем случае изменение жилищных условий внука является такими обстоятельствами.
Предлагаю следующие действия:
1) посмотреть договор на предмет его расторжения (есть ли там какие-нибудь запреты или ограничения)
2)Можно заключить договор дарения внуком квартиры вам (если вы вместе проживаете, то налог на дарение минимальный)
Квартира переходит к бабушке и дедушке, а собственность супругов является их совместной собственностью.
3)Долее регистрируете этот договор в Москомрегистрации.
С уважением,
Лазарева Екатерина
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 21 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Проошу прощения за прошлый ответ, на этот вопрос ответил мой помощник, а я не проконтролировала.
Дело в том, что в Вашей ситуации для начала надо ознакомиться с договором.
Дарение может подойти, но тогда это будет квартира одного из супругов, т.к. имущество, полученной в дар одним из супругов является его личной собственностью.
После ознакомления с условиями договора можно делать какие-либо выводы.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Есть ли у бабушки права отсудить стоимость 2-х комнатной квартиры?
Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки.
Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?
Как защититься от возможных проблем при покупке квартиры, переданной в дарственной от бабушки внучке с правом проживания?
Квартира привотизирована на бабушку и дедушку, которые недавно умерли.
Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?
Как решить проблему с составлением завещания на квартиру, когда дочь отказывается написать отказ?
Может ли дедушка и сын оспорить завещание после смерти бабушки в отношении 3-х комнатной приватизированной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут