Как восстановить Право совместной собственности на эту квартиру прежних владельцев (дедушки и бабушки).

Вопрос №107574 из г. Москва
опубликован 27.08.2003, 13:02

Дедушка и бабушка заключили со своим взрослым внуком Договор купли - продажи квартиры с правом пожизненного проживания. У внука улучшились жилищные условия и он хочет расторгнуть этот Договор. Вопросы: 1) Каков порядок расторжения Договора. 2) Как восстановить Право совместной собственности на эту квартиру прежних владельцев (дедушки и бабушки).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лазарева Екатерина Владимировна

Адвокат Москва, стаж 5 лет

5.0 59 отзывов

Добрый день!

Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение Договора возможно по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено Законом или Договором.

Также существенным моментом является существенно изменение обстоятельств из которых стороны исходили при заключении Договора. В вашем случае изменение жилищных условий внука является такими обстоятельствами.

Предлагаю следующие действия:

1) посмотреть договор на предмет его расторжения (есть ли там какие-нибудь запреты или ограничения)

2)Можно заключить договор дарения внуком квартиры вам (если вы вместе проживаете, то налог на дарение минимальный)

Квартира переходит к бабушке и дедушке, а собственность супругов является их совместной собственностью.

3)Долее регистрируете этот договор в Москомрегистрации.

С уважением,

Лазарева Екатерина

28.08.2003, 10:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 21 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Лазарева Екатерина Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 5 лет

5.0 59 отзывов

Проошу прощения за прошлый ответ, на этот вопрос ответил мой помощник, а я не проконтролировала.

Дело в том, что в Вашей ситуации для начала надо ознакомиться с договором.

Дарение может подойти, но тогда это будет квартира одного из супругов, т.к. имущество, полученной в дар одним из супругов является его личной собственностью.

После ознакомления с условиями договора можно делать какие-либо выводы.

28.08.2003, 23:03

Спросить юриста