Проблемы при оформлении собственности на разделенный дом и земельный участок

Question

У меня в собственности находится 1/2 часть дома и земельного участка. Мы, со вторым собственником, в судебном порядке разделили дом и земельный участок с прекращением права долевой собственности. Суд вынес определение где указано, что истцу выделена часть дома № 1 согласно заключения государственной судебной экспертизы №, ответчику часть дома № 2 согласно заключения государственной экспертизы №. то же самое по земельному участку. Сейчас возникли проблемы при оформлении. В рег. полате сделали приостановку, мотивируют это тем, что в решении суда не прописаны кадастровые номера участков (на момент вынесения решения участок был единым) а то что суд ссылается на экспертизу, так ее никто не будет читать (экземпляр экспертизы в рег. палате есть) и тем более разбираться в вариантах раздела. То есть эта судебная экспертиза (кстати оплаченная нами) не имеет никакой юридической силы, и не играет никакой роли в разделении долей? И. если с земельным участком все понятно, мы со вторым собственником можем написать соглашение с кадастровыми номерами, то что делать с домом? Какие дальнейшие действия предпринять?

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Все верно. Необходимо заказать работы у лицензированного кадастрового инженера по подготовке технических планов частей дома, подать заявление на основании технических планов в Росреестр (кадастровую палату) для постановки на кадастровый учет частей дома, получить кадастровые паспорта, после чего дополнительными документами сдать на гос.регистрацию права собственности частей дома, которая приостановлена и в конце-концов получить свидетельства о праве собственности. Причем все это нужно сделать в срок на который приостановлена государственная регистрация.
Удачи!

Елена · Answer

Все это сделано план частей дома, паспорта на землю. Росреестр отказывает ссылаясь на отсутствие документов на факт раздела. ТО ЕСТЬ с какой стати мы вдруг поделили дом на две части и где это указано, а указано это в решении суда со ссылкой на экспертизу (официальный, кстати, государственный орган) которую в росреестре никто читать не хочет.

Проблемы при оформлении собственности на разделенный дом и земельный участок

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Спор о земельном участке и доме - можно ли изменить решение суда и получить часть земли под серветутом?

Препятствия соседа после решения суда - есть ли безусловное право на установку забора на доле земельного участка?

Оспаривание решения суда о возмещении расходов на экспертизы по разделу жилого дома и земельного участка

Оспаривание судебного решения по вопросу о нарушении межевой границы

Суд назначает экспертизу и выносит решение об определении порядка пользования земельным участком

Может ли ответчик оспорить экспертизу, если вид экспертизы не был указан в определении суда?

Нужно ли мне проводить экспертизу земельного участка под домом для определения порядка пользования им всеми дольщиками?

Как обжаловать решение районного суда в случае сомнений в оценке судебной экспертизы?

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59