Я обращалась к адвокатам, но они только сдирали с меня денег, а не помогали.

Вопрос №1076073 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.07.2010, 18:21

Я являюсь ИП. Я заключила договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки). По нему другая сторона (залогодержатель) передала мне (залогодателю) деньги в размере 997185 рублей. За пользование денежными средствами я выплачивала ему 42 % от суммы займа в месяц. Так было определено договором. Возврат суммы денег должен быть произведен не позднее 4 декабря 2010 года. Также по этому договору я передала в залог свою 1/2 долю в приватизированной квартире. А еще 1/2 доли принадлежит моей дочери. Я платила все время вовремя без задержек, но у меня был свой магазин, который сгорел внезапно, а прибыль в основном шла от него. Соответственно сейчас у меня нет денег, чтоб оплатить ему эти деньги. Я обращалась к адвокатам, но они только сдирали с меня денег, а не помогали. Сейчас залогодержатель постоянно мне названивает и просит вернуть ему его деньги, если этого я не сделаю, тогда он грозится отобрать у меня эту квартиру. Что мне делать? Подскажите или посоветуйте что-нибудь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 44 отзывa

Катерина, здравствуйте!

На мой взгляд, на основании ст.451 ГК РФ(Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств), Вы можете предложить своему кредитору (и залогодержателю) изменить условия договора займа, а именно установить меньший размер платежей и процентов, изменить сроки оплаты и вообще предложить те условия, которые Вы в такой ситуации можете реально выполнить. Предложение должно быть сделано в письменном виде и передано кредитору под роспись или выслано по почте заказным письмом. Если Ваш кредитор не ответит или ответит отказом, на основании п.2 все той же 451 ст. ГК РФ Вы можете обратиться в суд с требованием об изменении условий договора. Обратить же взыскание на 1/2 доли Вашей квартиры, (если это единственное у Вас жилье) будет для кредитора очень проблематично, практически невозможно.

У меня есть практика помощи должникам в сложных ситуациях , если нужно, могу составить текст предложения, провести подготовку к переговрам с кредиторам.

С уважением и наилучшими пожеланиями

Лада Заркевич

28.07.2010, 18:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 27 минут