Вопросы продажи земельного участка ниже кадастровой стоимости - изменения в законодательстве и риски для физических лиц.
Вопрос №10762365
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.06.2016, 00:22
опубликован 09.06.2016, 00:22
Можно ли продать земельный участок ниже его кадастровой стоимость в свете изменившегося законодательства и каковы риски для сторон оба физ лица.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если приобрели зем.участок после 01.01.2016, то цена продажи не должна отличаться от кадастровой стоимости более, чем на 30%. Если приобрели ранее указанной даты, цена не должна отличаться от рыночной стоимости более, чем на 20 %.
09.06.2016, 00:26
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Сошлитесь, пожалуйста, на нормативные акты, вопрос ведь юристам
Сошлитесь, пожалуйста, на нормативные акты, вопрос ведь юристам
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Добрый день!Не советую этого делать.
09.06.2016, 00:24
Продавайте не ниже 70% от кадастра.
С 2016 года законодательно введена норма, которая в какой-то степени позволит оказать влияние на недобросовестных продавцов (ст. 217.1 п.5 НК РФ; 382-ФЗ ст.2 п.11). Данная норма состоит в следующем — налоговый инспектор будет сверять сумму продажи с кадастровой стоимостью продаваемого жилья. И если цена меньше кадастровой стоимости, то будет доначислять налог. Но не от полной кадастровой стоимости, а от 70%.
Такой расчет действует лишь на объекты, приобретенные после 01.01.16 (п.3 ст.4 382-ФЗ). Если кадастровая стоимость не установлена, то данная норма применяться не будет.
09.06.2016, 11:55
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
2.3
5 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.8
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Может ли физическое лицо продать физ. лицу земельный участок ниже кадастровой стоимости.
Возможна ли продажа земельного участка между физическими лицами существенно ниже кадастровой стоимости и могут
Каковы риски при покупке земельного участка у физ лица ниже кадастровой стоимости?
Возможно ли продажа земельного участка юридическим лицом физическому лицу по цене ниже кадастровой и какие могут
Может ли физ. лицо владеющее земельным участком более 3 лет продать его другому физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости?
Кадастровая стоимость. Что делать, если продается земельный участок с расположенным
Продам земельный участок ижс цена.
Возможность для физического лица приобрести у земельного участка у другого физического лица по сниженной кадастровой
Юридическое лицо может продать нежилое помещение физическому лицу ниже кадастровой стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут