Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 40, из них VIP - 0

Самара, 09.06.2016, 08:43

Как правильно оформить продажу паркинга с долей в праве 1/52 - необходимость получения согласия сособственников?

Вопрос №10764039 из г. Самара
опубликован 09.06.2016, 08:43

У меня есть паркинг. Он оформлен, как доля в праве 1/52. я хочу его продать. Как правильно юридически это оформить. Нужно ли мне получать согласие всех сособственников, если я продаю стороннему лицу.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы или Ваш адвокат можете направить остальным сособственникам заказной почтой с уведомлением письмо с предложением о выкупе у Вас вашей доли по конкретной цене.

В случае неполучения ответа в течение одного месяца, Вы можете продать ее за ту же цену или дороже, но не дешевле.

Можете обратиться к нотариусу, но этот может быть дорого.

Есть и другие советы для Вас.

09.06.2016, 09:15

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Уведомить собственников Вы обязаны, так как паркинг является общей долевой собственностью

09.06.2016, 08:50

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Согласие не нужно, нужно сначала всем собственникам разослать предложения о выкупе доли (ст. 250 ГК РФ)

09.06.2016, 08:50

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

а если эти доли подарить с какой суммы покупатель будет выплачивать налог

09.06.2016, 10:11

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Если дарите чужому человеку, с кадастровой стоимости доли посчитают налог - НДФЛ 13 %

09.06.2016, 10:14

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Чужой покупатель должен будет уплатить налог в размере 13% кадастровой стоимости подаренного ему имущества.

Были случаи превышения кадастровой стоимости над рыночной стоимостью в несколько раз.

Если одаряемый - ваш близкий родственник - он не будет платить налог.

В случае совершения мнимой сделки дарения, которая по существу была сделкой купли-продажи она может быть признана судом недействительной. Возможны и иные последствия. Для Вас есть и хорошие новости.

09.06.2016, 11:52

Спросить юриста