Бывший муж требует договор аренды - что делать с долевой собственностью в однокомнатной квартире?

Вопрос №1076559 из г. Москва
опубликован 29.07.2010, 12:40

У меня с бывшим мужем в долевой собственности однокомнатная квартира. Ему принадлежит 1/3 доля, мне 2/3 доли квартиры. В квартире он не проживает в течении 15 лет. Кварт плату не оплачивает. В 2008 году он подал иск о вселении в квартиру. Его иск оставили без удовлетворения. Затем он подает иск о выплате ему денежной компенсации по рыночной цене за пользование его 1/3 частью квартиры. В этом ему тоже отказано, т к между нами нет договора аренды жилого помещения. В настоящее время он подал иск о понуждении заключить со мной этот договор .Дело в том, что в этой однокомнатной квартире нелязя выделить долю в натуре, также нельзя определить порядок пользования. Я ему неоднократно предлагала выкупить его долю. Он отказывается. Что же мне делать в этой ситуации? Неужели меня принудят заключить договор аренды и я ему буду выплачивать за его долю пожизненно?! СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Надежда, г.Москва!

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случае, когда обязанность заключить договор предусмотрено ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются все законные основания утверждать, что понудить вас заключить договор найма ваш бывший муж не сможет.

В тоже время вы вправе потребовать взыскания с него задолженности по коммунальным платежам за половину жилого помещения за последние три года, если вами такие оплаты производились.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 29 июля 2010г

15:16 уф.вр.

29.07.2010, 13:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Заставить Вас заключить договор аренды он вряд ли сможет - не вижу законных оснований. Что касается выкупа, то с учетом сложившейся ситуации и имеющихся судебных решений можно рассмотреть вопрос о принудительном выкупе доли, не являющейся для собственника значительной. Вам нужна не помощь интернета, а непосредственная помощь юриста (адвоката), который должен ознакомиться с имеющимися документами (в том числе и судебными решениями, а еще лучше материалами рассмотренных гражданских дел). Удачи. При желании обращайтесь, опыт ведения подобных дел есть.

29.07.2010, 12:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Бывший супруг обратился в суд с иском о понуждении заключить договор найма (аренды) ЧЕГО? Доли в праве собственности? Долю сдать внаем никак нельзя, это НЕ часть жилого помещения. А объектом договора найма может быть только изолированное жилое помещения (изолированная часть жилого помещения)...

С уважением,

Харченко О.В.

29.07.2010, 14:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста