Сколько займет времени для подготовки документов, какие пошлины и как рассчитываютс с продавцом!

Вопрос №1076844 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.07.2010, 19:00

Хочу продать квартиру (договор дарения в 2008 году от мамы), находящуюся в Петергофе! Какие документы и какая процедура должна быть. Сколько займет времени для подготовки документов, какие пошлины и как рассчитываютс с продавцом! Хочу оформит сделку в банке положить денги на карточку. Для перевод в Украину, сама Укринка!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Уважаемая ВИКТОРИЯ!

Отчуждение недвижимого имущества и регистрация сделки в органах регистрации (Росреестр):

1.Договор купли - продажи

2.Акт приема-передачи

3.Расписка от Вас, что Вы деньги получили ( ли как Вы указываете про банк - перечислением суммы по договору на карту).

4.Свидетельство о зарегистрированных правах на Вашу квартиру

5.Право устанавливающие документы-основания ( указаны в Свидетельстве)

6.Квитанция о гос.пошлине ( пример, по ссылке www.to52.rosreestr.ru - действующие размеры гос.пошлины действуют на всей территории РФ - ст.333.33 НК РФ) .

7.Паспорта (Ваш и покупателя).

Сроки - 30 дней с момента подачи заявления в Россреестр.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

29.07.2010, 19:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

Генералова Надежда Борисовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

1 отзыв

Уважаемая Виктория! Если у Вас уже подобран покупатель, то могу посоветовать следующее:

1. Пакет документов для продажи в простой письменной форме: Договор дарения, Свидетельство о государственной регистрации, технический или кадастровый паспорт на квартиру, паспорта Ваш и покупателя (если кто-то действует по доверенности - дополнительно доверенность). Если вы будете оформлять без нотариуса, этого пакета документов достаточно. Если покупатель будет настаивать на нотариальной заверке договора - придется собирать дополнительные документы.

2. В зависимости от того, за какую суммы Вы продаете, и какое у Вас гражданство, будет зависеть налог по будущей сделке. Налог единоразовый. Есть варианты его уменьшить.

3. О пошлинах: За регистрацию договора купли-продажи в регистрирубющем органе с Вас возьмут госпошлину 2000 рублей. Если договор оформлять в простой письменной форме - его стоимость 2600 рублей. Если в нотариальной форме - до 2% от стоимости квартиры.

4. Рассчет с продавцом - самое хитрое дело. Если деньги отдадут перед подписанием бумаг и до регистрации - замечательно. Но так бывает редко. Обычно заключаются договоры о рассчетах и договор банковской ячейки на хранение денег на период проведения регистрации договора купли-продажи. Это особенная процедура, требующая дополнительного ознакомления. тонкости по ней могу рассказать на консультационном приеме. Тел. 534-16-43

30.07.2010, 13:12

Спросить юриста