Возможность подачи в суд о нарушении преимущественного права покупки доли в квартире - анализ и перспективы
Вопрос №10772214
из г. Москва
опубликован 10.06.2016, 00:37
опубликован 10.06.2016, 00:37
Я собственник 2/3 доли в 3 х комнатной квартире и зарегистрирован там же, но не проживаю по прописке уже лет 10. Там жил сын папиной сестры, которая является собственником 1/3 доли в этой квартире. В итоге тетя, продала свою долю: отправила уведомление по адресу регистрирации, зная что я там не живу! Подождала месяц и совершила сделку. О том что у 1/3 теперь другой собственник узнал через пару недель, когда новый владелец 1/3 позвонила... выходит я не знал что доля продается так как со мной никто не связался толком и я не смог купить ее чтобы стать собственником всех долей.
Могу ли я подать в суд о нарушении преимущесвенного права покупки и какие шансы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я скажу так: можно попробовать. Дело в том, что мнение судов по этому вопросу не однозначно. Часть судов склоняется к тому, что продавец не просто должен направить по почте уведомление, а предпринять реальные действия к уведомлению другого собственника. А другая часть судов считает, что законом не предусмотрено ничего кроме требования продавцу известить других собственников. А то, что другие собственники не живут по месту регистрации и не следят за своей почтой - их проблемы.
Более подробно опишите кто стал собственником и за какую сумму
10.06.2016, 11:28
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Можете подать, доказывая, что только узнали о продаже. Срок у вас для обращения в суд - 3 месяца.
10.06.2016, 00:57
Юридические услуги в Москве
Судебные споры о праве собственности на землю
383
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
378
Признание права собственности на землю
375
Сопровождение сделок с землей
375
Составление соглашения о разделе земельного участка
374
Право собственности на землю
372
Раздел земельного участка
367
Оспаривание сделок с землей
366
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
363
Раздел земельного участка в натуре
362
Определение порядка пользования земельным участком
357
Уменьшение кадастровой стоимости участка
357
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Продажа доли в квартире - как правильно направить уведомления о преимущественном праве покупки, если обладатель доли неизвестен?
Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками.
Продажа доли в квартире без уведомления сособственника - правомерны ли действия?
Могу ли я покупку 1/3 доли БМ разделить на двоих родителей в равных правах и обязанностях по СК РФ?
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник отказывается выкупить ее?
Сделка по замене доли в квартире №2 на долю в квартире №1 может быть разорвана, если возникают споры о наследстве
Покупка и продажа доли в квартире несовершеннолетним собственником - правила и возможности отказа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут