Возможность подачи в суд о нарушении преимущественного права покупки доли в квартире - анализ и перспективы
Вопрос №10772214
из г. Москва
опубликован 10.06.2016, 00:37
опубликован 10.06.2016, 00:37
Я собственник 2/3 доли в 3 х комнатной квартире и зарегистрирован там же, но не проживаю по прописке уже лет 10. Там жил сын папиной сестры, которая является собственником 1/3 доли в этой квартире. В итоге тетя, продала свою долю: отправила уведомление по адресу регистрирации, зная что я там не живу! Подождала месяц и совершила сделку. О том что у 1/3 теперь другой собственник узнал через пару недель, когда новый владелец 1/3 позвонила... выходит я не знал что доля продается так как со мной никто не связался толком и я не смог купить ее чтобы стать собственником всех долей.
Могу ли я подать в суд о нарушении преимущесвенного права покупки и какие шансы?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я скажу так: можно попробовать. Дело в том, что мнение судов по этому вопросу не однозначно. Часть судов склоняется к тому, что продавец не просто должен направить по почте уведомление, а предпринять реальные действия к уведомлению другого собственника. А другая часть судов считает, что законом не предусмотрено ничего кроме требования продавцу известить других собственников. А то, что другие собственники не живут по месту регистрации и не следят за своей почтой - их проблемы.
Более подробно опишите кто стал собственником и за какую сумму
10.06.2016, 11:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Можете подать, доказывая, что только узнали о продаже. Срок у вас для обращения в суд - 3 месяца.
10.06.2016, 00:57
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 967
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 748
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 924
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Продажа доли в квартире - как правильно направить уведомления о преимущественном праве покупки, если обладатель доли неизвестен?
Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками.
Продажа доли в квартире без уведомления сособственника - правомерны ли действия?
Могу ли я покупку 1/3 доли БМ разделить на двоих родителей в равных правах и обязанностях по СК РФ?
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник отказывается выкупить ее?
Сделка по замене доли в квартире №2 на долю в квартире №1 может быть разорвана, если возникают споры о наследстве
Покупка и продажа доли в квартире несовершеннолетним собственником - правила и возможности отказа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут