Налог с продажи квартиры, полученной после смерти сына в ипотеке - правила и расчеты

Вопрос №10775240 из г. Москва
опубликован 10.06.2016, 12:50

Какой налог с продажи квартиры должна платить, если квартира получена от сына, после его смерти. Квартира в ипотеке у банка, я продолжаю платить ипотеку, но хочу продать. В собственности меньше 3 лет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Светлана Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.6 1124 отзывa

Если квартира в ипотеке, для продажи нужно согласие банка, т.к. квартира в залоге.

Вы владеете менее 3 лет. При продаже вами квартиры доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ.

Вы получили недвижимость по наследству, в этом случае право собственности на недвижимость возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи

- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб.

10.06.2016, 12:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! 3 года следует отсчитывать с даты смерти сына в данном случае, чтобы налог не платить. В ином случае - 13% с суммы по договору, превышающей 1 млн.рублей

10.06.2016, 12:53

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Налог с части дохода, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 НК РФ.

10.06.2016, 12:53

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

если со дня смерти не прошло 3 года--тогда вычет 1млн. руб.

ч.2 ст.220нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

10.06.2016, 12:55

Спросить юриста