Квартира, где живут родители приватизирована на обоих родителей и мою сестру.

Question

Очень нужна ваша консультация. 
 Квартира, где живут родители приватизирована на обоих родителей и мою сестру. 
 Прописаны в квартире родители, мой брат и мой сын (совершеннолетний).
 Брат писал отказную от приватизации. 
 Родители хотят оформить дарственную своей доли на сестру. Какие для этого потребуются документы и нужно ли будет для оформления договора дарения письменное согласие всех прописанных, т.е. сына (моего брата) и внука (моего сына)?
 Буду благодарна за ответ.
 Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Наталья !

В данном случае у этой квартиры ТРИ долевых собственника, а

по общему правил в соответствии со статьёй 247 Гражданского Ко-

декса РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находя-

щимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению

всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, уста-

навливаемом с у д о м.

Согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящим-

ся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее

участников.

Участник долевой собственности ВПРАВЕ по своему усмотрению

продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распо-

рядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном от-

чуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Поэтому любой из ТРОИХ долевых собственников имеет ПРАВО

подарить или завещать свою долю собственности в указанной квар-

тире по своему усмотрению. Никакого согласия при этом им не тре-

буется даже с другими долевыми собственниками этой квартиры, а

тем более с Вашим братом и Вашим сыном.

Удачи Вам.

Квартира, где живут родители приватизирована на обоих родителей и мою сестру.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Может ли она оформить доверенность на отца по продаже своей доли?

Как оформить дарение половины доли квартиры - согласие супруги и необходимые документы

Согласие совершеннолетнего прописанного сына на договор дарения - обязательно или нет?

Вопрос наследования доли брата в квартире - учитывается ли внучка в наследниках или вся доля достанется его сыну?

Нужны ли документы о собственности и договоре отказа от доли брата при получении квартиры в очереди?

Как оформить опеку над внуком и получать ежемесячные деньги от государства?

Квартира приватизирована на 2 равные доли (одна из ним моя, вторая моего несовершеннолетнего ребенка).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59