Есть ли закон о том что надо спросить соседей перед тем как сдать комнату?
Вопрос №10778376
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.06.2016, 19:39
опубликован 10.06.2016, 19:39
Есть ли закон о том что надо спросить соседей перед тем как сдать комнату?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваши соседи, как собственники жилого помещения (ст. 606 ГК РФ) вправе его сдавать в найм по договору найма жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. При этом, под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 1 ст. 15 ЖК РФ), к которому также относится и комната (пп. 3 п. 1 мт. 16 ЖК РФ). Собственник, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Особо обращаю Ваше внимание, что комната в коммунальной квартире является отдельным объектом жилищных прав. Таким образом, если комната не находится на праве общей долевой собственности, то согласия других сособственников (например, соседей) на право сдачу в найм комнат получать не требуется. Вывод. Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе сдавать ее в найм без согласия соседей.
10.06.2016, 19:41
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Нет такого закона.Согласия не надо.
10.06.2016, 19:40
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Если комната в Вашей собственности, никого не надо спрашивать (ст. 209 ГК РФ).
10.06.2016, 19:45
Нет такого закона и не было никогда
10.06.2016, 19:48
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 745
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменились правила сдачи купленной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получать согласие соседей?
Комната, что у меня, что комнаты у соседей не приватизированы.
Вопрос о сдаче комнаты в собственности соседей - права и ограничения
Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
И как этот же вопрос решается если у меня комната приватизирована, а у соседей нет.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Требуется консультация - Нужно ли уведомлять соседей о намерении сдать свою комнату в трехкомнатной квартире?
Принят ли закон о запрете сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут