Есть ли закон о том что надо спросить соседей перед тем как сдать комнату?
Вопрос №10778376
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.06.2016, 19:39
опубликован 10.06.2016, 19:39
Есть ли закон о том что надо спросить соседей перед тем как сдать комнату?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваши соседи, как собственники жилого помещения (ст. 606 ГК РФ) вправе его сдавать в найм по договору найма жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. При этом, под жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 1 ст. 15 ЖК РФ), к которому также относится и комната (пп. 3 п. 1 мт. 16 ЖК РФ). Собственник, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Особо обращаю Ваше внимание, что комната в коммунальной квартире является отдельным объектом жилищных прав. Таким образом, если комната не находится на праве общей долевой собственности, то согласия других сособственников (например, соседей) на право сдачу в найм комнат получать не требуется. Вывод. Собственник комнаты в коммунальной квартире вправе сдавать ее в найм без согласия соседей.
10.06.2016, 19:41
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет такого закона.Согласия не надо.
10.06.2016, 19:40
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Если комната в Вашей собственности, никого не надо спрашивать (ст. 209 ГК РФ).
10.06.2016, 19:45
Нет такого закона и не было никогда
10.06.2016, 19:48
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменились правила сдачи купленной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получать согласие соседей?
Комната, что у меня, что комнаты у соседей не приватизированы.
Вопрос о сдаче комнаты в собственности соседей - права и ограничения
Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
И как этот же вопрос решается если у меня комната приватизирована, а у соседей нет.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Требуется консультация - Нужно ли уведомлять соседей о намерении сдать свою комнату в трехкомнатной квартире?
Принят ли закон о запрете сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?
Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут