Как заключить договор купли-продажи земельного участка в условиях неопределенности приватизации

Вопрос №1078021 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2010, 22:35

Приватизация моего земельного участка длится достаточно долго, от независящих меня причин.

Ко мне пришли покупатель с его адвокатом, которые составили предварительный договор купли-продажи моего участка. В этом договоре указаны пункт о передаче половины денег стоимости за участок и др. пункты. Не указан срок заключения со мной (продавцом) основного (окончательного) договора купли-продажи моего участка, так как я не могу сказать когда закончится приватизация моего участка.

По ст.429 ГК РФ, если в предварительном договоре не указан срок заключения основного договора купли-продажи, мы покупатель-продавец, должны заключить договор в течении года.

Если в течении года я не смогу приватизировать свой участок, (зависит от правления садоводства), значит я не смогу составить основной договор купли-продажи моего участка (я не собственник).

Таким образом, предварительный договор, предоставленный мне покупателем с его адвокатом приведет меня в никуда...

Уважаемые адвокаты и юристы,

Вопрос:

Возможно, в моем случае заключать предварительный договор купли-продажи участка, (настаивает покупатель), чтобы мне не оказаться в никуда?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31803 отзывa

Если срок не указан, и вы не заключите основной договор в течение года, то можно будет заключить новый предварительный договор.Но!!!!! Если сейчас будущий покупатель так настаивает, то не получится ли , что он потом утратит интерес к участку.откажется заключать новый договор и потребует от вас сумму задатка или аванса.А что касается заключения договора с адвоокатом покупателя,то каждый адвокат блюдет ТОЛЬКО и прежде всего интересы СВОЕГО клиента.

А вы пока самостоятельно " барахтаетесь " в виртуале! Так что вы с покуптелем не в равных " весовых категориях" Успехов.

01.08.2010, 08:51

Галина Владимировна,
Спасибо за ответ.
С уважением.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Глазов Сергей Михайлович

Юрист из города Дубна, стаж 8 лет

5.0 14 отзывов

Здравствуйте.

Предварительный договор позволяет юридически связать стороны обязательством заключить в будущем договор, например, купли-продажи земельного участка.

Если Вы считаете,что в течение года Вы не сможете окончить приватизацию по независящим от Вас причинам, то необходимо сразу в договоре предусмотреть более длительный срок для заключения основного договора.

Либо в последствии можно будет заключить дополнительное соглашение к договору о его продлении.

01.08.2010, 00:15

Сергей Михайлович,
Спасибо за ответ.
С уважением.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заключить договор купли-продажи земельного участка в условиях неопределенности приватизации

Похожие вопросы