Каким образом я могу разменять квартиру: через суд или только по обоюдному согласию?

Вопрос №1078132 из г. Златоуст
опубликован 01.08.2010, 11:06

Я развёлся в 2004 году, после развода снова стали жить вместе имея детей (на данный момент сыну 20 лет, дочери 15 лет) на дочь выплачиваю алименты. Имеем 4 комнатную квартиру, приватизированную в равных долях. Сын хочет в дальнейшем проживать со мной, а дочь с мамой. Бывшая жена разменивать квартиру не хочет! Каким образом я могу разменять квартиру: через суд или только по обоюдному согласию? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Олег!

Заставить сособстве6нника распорядиться своей долей Вы не вправе.

Если согласие на продажу всей квартиры со встречной покупкой алььтернативного жилья или мену квартиры между собственниками не будет достигнуто (а в отношенип н/л дочери необходимо еще и согласие органа опек и и попечительства), то Вы вправе распорядиться только своей долей. Суд не может обязать собственников продать квартиру. Подарить свою долю Вы вправе людому юр. или физ.лицу. Продать свою долю ВЫ можете только при условии соблюдения требований ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки сособственниками в квартире доли, продаваемой третьему лицу.До момента продажи Вашей доли Вы обязаны предложить выкупить ее сособственникам.В соответствие со ст.37 ч.3 ГК РФ родители не вправе совершать возмездные сделки со своими н/детьми.В связи с этим ВЫ сможете продать свою долю третьему лицу только после достижения дочерью 18 лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом я могу разменять квартиру: через суд или только по обоюдному согласию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы