По какой цене могу выкупить долю сестры в квартире. Может ли она заставить меня купить по кадастровой себестоимости или рыночной.

Уточните размер Вашей доли и доли сестры.

У Вас по 1/2 доли или у одной 99/100, а у второй 1/100 доля.

Если Вы желаете продать свою долю по рыночной цене сестре или иному лицу либо купить у сестры ее долю, то Вы как собственник своей доли или Ваш адвокат вправе направить сестре заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупить у Вас вашу долю, указав сами любую рыночную стоимость доли, а также предложение сестре выкупить у нее ее долю.

Если через один месяц после этого она не даст ответа, то Вы будете вправе продать свою долю любому лицу, агентству недвижимости свою долю по той же цене, которую вы указали в письме или дороже, но не дешевле.

Ваша сестра вправе поступить аналогичным образом с Вами, направив письмо.

При наличии указанных в ГК РФ оснований возможна подача в суд иска о признании за одним из собственников права собственности на всю квартиру с возложением обязанности выплаты второму сособственнику рыночной стоимости его доли.

Рыночная стоимость может отличаться от кадастровой.

Были случаи, когда два специалиста, оценщика оценивали одну и ту же долю, квартиру в две различные суммы, которые отличались друг от друга на несколько сотен тысяч рублей.

Обязать Вас выкупить долю по кадастровой или по ее цене сестра не может.

Если Вам нужна помощь адвоката - обращайтесь.