Долю в квартире можно продать или купить по какой цене рыночной или кадастровой?

Вопрос №12748617 из г. Уфа
опубликован 24.06.2017, 14:08

Question

Долю в квартире можно продать или купить по какой цене рыночной или кадастровой?

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день.

В Вашей ситуации необходимо руководствоваться ст. 424 ГК РФ которая устанавливает, что

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Исходя из выше приведенного, Вы можете покупать и продавать по той цене, которая устраивает стороны договора. Однако при определении налогового вычета (в случае продажи квартиры находящийся в собственности менее 3 х лет) у ФНС могут возникнуть вопросы при проверке совершенной сделки. Кроме того необходимо учитывать, что при последующем признании сделки недействительной и возникновении судебных споров, обратно Вы сможете получить именно ту цену, которая указана в договоре. Это является дополнительным риском, если на деле сума передаваемая по договору, меньше действительной уплаченной суммы. Во избежании дополнительных рисков и грамотным составлением договора, советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте! Стороны вправе указать в договоре цену, за которую они покупают/продают долю в квартире. Необходимо предварительно направить уведомление о продаже доли другим собственником квартиры. Ст 250 ГК РФ,

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Долю в квартире можно продать или купить по какой цене рыночной или кадастровой?

Вопрос №12748617 из г. Уфа
опубликован 24.06.2017, 14:08

Гала · Answer

А если стороны не придут к согласию?

Долю в квартире можно продать или купить по какой цене рыночной или кадастровой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как заставить другого собственника продать долю в однокомнатной квартире - рыночная или кадастровая цена?

По какой цене могу выкупить долю сестры в квартире. Может ли она заставить меня купить по кадастровой себестоимости или рыночной.

По какой цене лучше продавать долю в квартире кадастровой или рыночной?

Как определить стоимость доли в квартире - по кадастровой стоимости или рыночной цене?

дольщик хочет продать долю в частном доме, по какой цене он имеет право продать по рыночной или кадастровой?

Как оценивается доля в квартире при наследовании - по рыночной или кадастровой цене?

Достались по завещанию цена.

Вопросы о цене продажи доли в долевой собственности и возможности завысить цену в коварных целях

Вопросы оценки стоимости при продаже доли в 1 к.кв.и сравнение цен - по БТИ или рыночной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59